阿蓮國小透天青年公  阿蓮買屋 / 阿蓮買房 - 高雄土地職人阿蓮近學區大面寬大地坪車庫孝親房大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬
參考單價：32.67 萬/坪
地址：高雄市阿蓮區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.811 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.811 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：阿蓮國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適逢多代同堂需求的自住客，值得列入考慮。

此物件最大的賣點在於性價比與功能規劃。對於預算有限但希望擁有獨立透天空間，且家中需要長者同住或子女就近就學的家庭來說，孝親房設計與學區位置是非常加分的因素。然而，作為購屋者必須正視屋齡與土地用途這兩個變數。建議您在簽約前，務必確認該地的確切土地編定使用性質（是否為商業區或農業區），以釐清貸款條件與稅費差異，並預留 200 萬至 300 萬左右的翻修預算，用於汰換老舊設施，這樣才能將老屋的隱憂轉化為居住舒適度。若符合上述條件，此物件是阿蓮區內具備生活品質與實用性的選擇。

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